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主题:[有问有答]八个诀窍教你选择助运好房子(阅读:6499 回复:2)

八个诀窍教你选择助运好房子

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文/董易林


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    对于消费者来说,购房无疑是一件大事。面对开发商所提供的各种户型,购房者常常会难以做出选择。那么购房时,我们应该重视那些因素,才能使我们选到好的户型呢?4 h3 o+ ^4 S5 v0 T' k% |

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    第一、自我学习看户型图:购房挑选户型时,应当有一个全方位的考虑,如地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、自己想要的居家理念等方面。在对居家设施的考察中,除了要参观样板房,我们还要懂得依靠图纸来“纸上谈兵”。新浪乐居1 v' Y& s+ X' f9 [, N3 U
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    第二、我们挑选户型时,至少需要参看以下几种图:小区规划图、单元平面图、户型平面图。小区规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到小区环境、交通、服务设施等多方面因素。住宅单元平面图,体现了一个住宅单元中,几种不同户型的格局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用,比如说窗户和阳台是否相互干扰,入口是否相邻太近等等。户型平面图则描述了住宅的面积与房间的格局,其尺寸、位置(方向)、形状相互关系等基本数据,体现出了住宅的基本情况、功能和经济性能等。
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+ f: c8 @' g# C新浪乐居    第三、确认图纸比例:图纸比例尺的标注,材料的说明以及工艺做法等,是图纸的重要元素。不体现这些要素的图纸无论从哪个角度来看,也只能是一幅画而已,对于今后的施工时起不到多少帮助的。而且,若是没有详细的图纸,购销双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能发生的。所以说图纸比例尺很重要,可以使我们后期减少很多不必要的麻烦。
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6 ]2 L. Xbbs.jiaju.sina.com.cn    第四、功能要求需要考虑:但凡成套单元住宅,需具备以下几个功能空间。卧室、厅(客厅、过厅、门厅、餐厅)、厨房、卫生间、储藏室、过道、阳台等。各类功能空间既有满足我们居住的最基本要求的面积指标,也有达到最佳使用效果的面积指示。由此来看,在一套住房面积数据确定了的情况下,什么样的户型、如何分配各功能空间,都将直接关系到该住宅使用的合理性以及使用效果。3 ^0 [& i, p- n9 J( J1 `

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    第五、房子方正为宜:正所谓做人要方正,长相也要方正,屋相如人相,房屋也一样,以方正为宜,忌尖角、不规则。房屋的四个角有如桌子的四条腿,缺了哪一条都会站立不稳,更不要提良好的运势发展了。另外在房屋利用方面,方正的房屋利于家具的摆设,不会造成面积浪费,并且很容易满足通风、采光等要求。9 F+ W0 S' {# X/ ^
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    第六、形象与格调要好:给人看面相讲究形象,我们有时会说一个人有型有款。那么一套楼盘也有它的形象,如它的外形以及格调是否有型等。这些先天的因素影响着这套住宅的通风、采光、纳气、排污等,会直接对住宅中我们的生活、事业、健康及财运产生影响。因此,如果我们打算购买一套房子时,在考察了住宅的外围环境之后,接下来就是要看它的形象格局,然后才是户型的结构等因素。一套让人身心都感觉舒适的楼盘,其形象格局一定要搭配得当,也就是咱们常说的楼盘清新宜人、宽敞明亮。新浪乐居; l+ ]' W2 d
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* e6 q/ r* D- R房产论坛,装修论坛,业主论坛    第七、布局要合理:随着生活水平的提高,人们对住房的要求也从生存型向着舒适型、享受型在过度,现在人们更注重房子的功能和品质。有人提出设计住宅,首先要设计生活,这不无道理,而选择楼盘,实际上也等于在选择一种生活方式。住宅的功能空间配置,要看是否体现了以人为本的精神,也就是要以符合居住者生活规律为原则,满足居住者的生活需求,实现舒适、安全、卫生和健康的生活目标。所以说好房子的标准应符合人的居住要求,这也是易经居家风水中所讲到的“人宅合一,家运昌盛”的道理。bbs.jiaju.sina.com.cn9 m3 U) p  n
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    第八、窗外风景要优美舒适:窗外风景不佳,会让我们心情压抑,居住的时间长了,必然对我们的身心健康有所影响,如出现不利情况,可采取以下方法调整。平时拉上窗帘,或是在窗台上种植一些生命力旺盛的植物以转移注意力,当然,这这方法治标不治本,最好是在选房时避开这方面的不利,以防对我们的居家运势带来不利影响。
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