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主题:[装修感悟]装修有风险 选择需谨慎(阅读:154 回复:1)

装修有风险 选择需谨慎

基础装修主要包括以下几大项:  地面工程,包括凿平铺砖及防水等  墙面工程,包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等 顶面工程,主要是吊顶工程,包括木龙骨或轻钢龙骨、集成吊顶等 木作工程,主要包括门套基层、鞋柜及衣柜制作等 油漆工程,主要是现场木制作的油漆处理等  以上所用辅材,如腻子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳胶漆、电线、ppr管等,均包括在内  另外水路和电路改造、垃圾清运等也属于基础装修,只不过多数装修公司是单独报价的   装修陷阱:  陷阱一:拉低某个单项的价格  听多了装修公司的猫腻,业主都会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。  化解办法:看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。    陷阱二:遗漏某些硬装修的主材  这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。  化解办法:受访的业内人士都建议业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。“这是一种非常好的业主自我保护措施,对装饰公司来说也是如此!”一业内人士称此为减少装修猫腻的最厉害的一招。   陷阱三:模糊所选主材的品质、级别、规格   这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。  某装修公司提供给业主的报价单上写着关于过道背景的说明:“过道背景(玻璃饰门),主材名称:烤漆玻璃,数量:15平方米,单价:220 元„„”业内人士认为,这一项从价格、品质看起来说得很清楚了,业主从市场上了解的大体价格或许也差不多,但其实不同的厚度、不同厂家的玻璃材质,价格就相差很多,装修工人随便偷梁换柱一下,业主的利益就会受损害。而规范的做法应该是在后面备注玻璃的厚度以及品牌、出处。  化解办法:要把单价和产品的规格配套起来看费用,要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。   陷阱四:偷换材料计量单位  这一招对于非专业的业主来说是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1„„”貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。  化解办法:国外的装修报价一般都是按照实际面积来算的,事先说明所有装修材料,然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积,就得出了装修总价。国内的室内装饰虽然还没有发展到这一步,但在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差    陷阱五:施工工艺含糊不清  光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。  论坛化解办法:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修新房了解进程,这样有一定的防范作用,但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务  建议:解读报价单之“三看”   一份内容较为完整的装修报价单,包括装修预算附件(具有法律约束力的)、预算协议(说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等)、客户主材表(业主自购的主材列表)和装修报价表(除了所有材料的报价,还有详细的施工标准)。   论坛所有内容加起来组成了厚厚的一本资料,让完全外行的业主看明白实在有点头疼。业内人士建议,没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格,因为你讨价还价的结果只是占了小便宜,更何况不同公司选用不同材料、运用不同计算方法最后得出的总价可比性并不高,可以用以下“三看”来防范报价单猫腻。   一看设计图纸,因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单,要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来,并在合同中详细注明自购以及代购的材料,然后打定主意不对设计做任何改变,那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。    二看主材,因为主材费用占据了你装修支出的大头。你事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等,看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题,是否已经说明白。    三看施工工艺,因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。装修之前你得对室内装修的大体施工工艺有所了解,知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序,同时选择口碑较好的装饰公司,这样才可以保障质量上没问题如何选择装修公司:选择一个适合自己的装修公司,首先是取决于你的预算!预算决定你选择什么样的装修方式(半包,全包),以及不同规模的装修公司(中小公司,品牌公司),这些都直接影响你的预算和房屋装修的品质,千万不能单从价格来判断一个公司,很多业主会忽略这一点。如非你的米米确实少的可怜判断一个公司的好坏分别从品牌规模,口碑,工艺,材料,报价等多方面比较:   品牌规模,品牌公司的设计师不能说都是最好的,但总体设计水平肯定比一般的中小公司高,你要相信精英都是大公司挖掘的目标,同样精英也会选择大公司的平台来展示自己,这点说明设计水平能力的优势;施工监督,作为品牌公司一般都会有相关的监督体系以及配备的监理,在这点上面也为客户省了心。售后服务,这个不管是中小公司或者品牌公司,一般都会有的,至于服务好坏,仁者见仁,智者见智;售后保障:这点毋庸置疑,有门面的公司不至于让业主投诉无门,品牌公司更看重自己的招牌和口碑,这个无须过多解释了吧。   报价方面,和材料是息息相关的。业主在看报价时,需要注意的不仅仅是价格,还要看其施工工艺, 同时还有非常重要的一点就是,很多公司在报价的时候比如报价乳胶漆是“立邦”的,但是并没有注明是什么系列的,因为一个品牌的漆下面有高中低不同档次的漆,如果业主忽略了这一点,很有可能就被套进去了,造成签合同的时候是价位为25元/平的,在施工中确是19元/平的。还有就是业主比较价格的时候切记不要以总价来比较,首先要从项目上来比较,做了多少项目,同一个项目的价格差距又是多少。单价上,有些公司会把人工和辅料含在一起算,而有些公司是人工和辅料分开算,其实仔细想想,后者更透明。 九鼎日盛装饰工程有限公司于2003年正式进驻重庆,作为江浙工艺唯一传承者,九鼎日盛以其精湛的施工技术完备的服务体系迅速得到成都消费者的亲睐和追捧;现旗下拥有名家印象完美家居体验馆、材料配送中心、完整家具服务中心、九鼎日盛精品设计中心、九鼎日盛高端设计中心、央座原创设计机构、妆美家分公司等。作为西部装修行业的骄傲,九鼎日盛始终以创新求实,诚信为本为己任,引领着中国家居行业先后获得“中国十大著名装饰企业企业”、 “中国家居行业双年十大装饰装修品牌”、“成都市最具设计影响力企业”“成都家装十强品牌”等各种殊荣,同时九鼎日盛还通过了国际化标准的ISO9001:2000质量体系认证和ISO:14001环境质量体系认证。九鼎日盛作为行业的领跑者,践行创新、与时俱进、正德厚生、臻于至善,创客户满意度标准,注重设计原创性、施工严格执行九级工程质量管理链,确保不向社会交一寸不合格工程,质量、服务均要求创造客户满意度的最高境界。
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Re:装修有风险 选择需谨慎

兰舍硅藻泥优点:房产论坛,装修论坛,业主论坛. B% [3 r8 |$ G$ E
1、净化空气bbs.jiaju.sina.com.cn7 Y& \0 H  ~; r
兰舍硅藻泥不仅不会释放甲醛、VOC等,而且能够吸附和分解这些有害物质,净化空气。
  [2 _+ |; Z2、长效分解甲醛bbs.jiaju.sina.com.cn+ ~/ n7 j* i2 D
兰舍硅藻泥拥有专利分解材料“兰舍1号”,能够将甲醛分解为对人体无害的二氧化碳和水,同时自身不产生消耗,从而让硅藻泥拥有了长效净化空气的功能。' {+ K5 J
3、调节湿度
: l( e, t! p+ A; ^. W买房,购房,装修论坛,房产论坛温度、湿度、空气新鲜度是衡量室内空气质量的三大指标。当室内湿度过大感到潮湿时,兰舍硅藻泥的微孔便会自动吸收空气中的水分将其储存起来,不会出现墙面流泪结露等问题;当水分减少感觉干燥时,又将储存在为空中的水分释放出来,保持室内较舒适的湿度。同时,兰舍硅藻泥更具有优秀的防潮防霉功能。房产论坛,装修论坛,业主论坛2 K2 Q$ O/ P. b. c5 l
4、历久弥新
" {9 M1 p! `6 p( N兰舍硅藻泥的主要原料是天然矿物硅藻土,是环保的无机壁材,不易出现翘边、鼓包、等问题,使用寿命在20年左右。
) E' c: ~1 K( A# ?! a" s' j& x新浪乐居5、色彩柔和买房,购房,装修论坛,房产论坛5 i& U* K4 P1 n
兰舍硅藻泥的色彩源于天然矿物颜料,色彩柔和,不易褪色。同时硅藻泥可以对光线进行漫反射,反射的光线自然而不刺眼,有助于避免视疲劳。
3 ?! `5 p6 P2 M新浪乐居6、易于打理/ V- R& o% Y9 A0 O. Y0 E
兰舍硅藻泥不含重金属,不起静电,不主动吸附灰尘,易于打理。
( g' }6 y3 j9 L房产论坛,装修论坛,业主论坛7、防火阻燃
3 F! R% E( g房产论坛,装修论坛,业主论坛兰舍硅藻泥是无机环保壁材,具有无燃点、不燃烧的特点,能够防火阻燃,遇到火焰也不会产生有毒烟雾,能够保护家人生命安全。
2 a+ M( }% K9 Q* h新浪乐居8、艺术性强
9 G7 \  a6 ^bbs.jiaju.sina.com.cn兰舍硅藻泥墙面均由兰舍墙艺师手工匠造,不仅立体感、肌理感强,而且能够根据需要个性定制,适合各种装修风格,具有很强的艺术性和表现力,彰显主人的不凡品味。
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